Une petite « Venise » en Tunisie pour 10 Milliards de Dollars

par ridhabond Ven 4 Juil - 3:42

et c reparti pour un tour et encore un projet! decidement la tunisie est plus riche que les etats unis Rolling Eyes

Une petite « Venise » en Tunisie pour 10 Milliards de Dollars 1215132081

Dans 20 ans, la Sebkha de l’Ariana, aujourd’hui, réservoir d’eaux usées se transformerait en une grande ville, étendu sur 5000 HA dont 2600 constructibles. Il s’agit d’une ville composée d’une cité de la santé d’envergure internationale, de deux zones urbaines d’une capacité de 50 milles logements, une Marina de 1500 anneaux, des unités hôtelières de grand luxe, des restaurants, des centres d’animation et de loisirs, ainsi qu’un centre de shopping de marques internationales. En plus, la toute nouvelle ville, qui sera érigée du côté de Raoued et non loin de la zone touristique des côtes de Carthage, abriterait des parcours de golf, des parcs et des espaces verts ainsi que des cours d’eau ; lesquels cours rappelleraient étrangement, la ville italienne flottante : Venise… mais, avec des couleurs et une architecture spécifiquement tunisiennes.

Le projet se réaliserait sur terre tunisienne certes, mais avec des investissements émiratis que la Tunisie ne cesse de séduire. En effet, après l’investissement de Sama Dubaï, qui se réaliserait sur le lac sud de Tunis, celui du groupe émirati, également, Boukhatir, dans le lac nord de Tunis, une nouvelle entreprise émiratie, d’Abou Dhabi, a manifesté son intérêt pour le site tunisien des affaires. El Maabar International Investment, entreprise d’investissement à l’extérieur des Emirats Arabes Unis, à décidé aussi d’investir 10 Milliards de Dollars du côté de chez nous. Une enveloppe qui fait de ce projet, le plus grand sur le continent africain et unique en son genre sur la rive sud de la Méditerranée. Cet investissement ne manquerait pas de changer radicalement l’image de la zone de l’Ariana, avec en prime, un changement incroyable de l’image de marque de la Tunisie. Celle-ci se transformerait, à terme en une destination de tourisme de luxe et notamment de tourisme résidentiel de haute qualité et haute gamme.

A ce titre, les investisseurs viennent d’annoncer que la commercialisation des 50 milles logements qui seraient disponibles dans une vingtaine d’années, serait assurée aussi bien en Tunisie qu’à l’étranger. Autrement dit, la prochaine Venise tunisienne abriterait des Tunisiens mais aussi des étrangers plutôt riches, voire très riches, telle une Dubaï en pleine expansion, avec des propriétaires haut de gamme, des stars et des VIP de tous bords.

Bled El Ward, (Cité des Roses) est en définitive une ville entièrement nouvelle, moderne et écologique, du côté de Roued, sur la Sebkha de l’Ariana, et à proximité de la zone touristique « Les Côtes de Carthage ». El Maabar International Investment, a déjà signé le protocole d’accord avec la Tunisie, au mois de décembre. Quant au master plan, il vient d’être agréé par le Président de la République. Ce qui constitue un coup d’envoi pour la finalisation des études et l’engagement des travaux, prévus effectivement, au cours du premier semestre de l’année 2008 ; des travaux qui, sur les 20 prochaines années, contribueraient à la création de 8 à 10 milles emplois nationaux. Mais en plus des Tunisiens, l’entreprise émiratie a fait appel aux « pros » pour ce qui est de l’élaboration du master plan. Car, une partie de la Sebkha est une zone protégée par les Nations Unies et dont les responsables ont promis non seulement de préserver mais aussi de recréer, à terme, l’environnement nécessaire favorisant le retour des oiseaux migrateurs et préservant l’écosystème.

Bled El Ward se réaliserait sur des étapes successives et s’étalerait sur une période de 20 ans. La première partie devrait être fin prête dans les cinq prochaines années. Elle serait composée de 1200 unités de logements, d’une capacité de 6000 habitants, d’une marina de 1500 nœuds, d’un parcours de golf de 18 trous. Baptisée « Diar El Fell », la première tranche serait étendue sur une superficie de 300 HA dont 190 constructibles et exigerait une enveloppe d’investissement de 2,83 Milliard de Dollars. Par la suite, l’entreprise engagerait la construction d’une seconde zone résidentielle, « Diar El Yasmine », ainsi que la réalisation d’un Centre d’Affaires (10.000 m2), et du reste des composantes (la cité de santé, le laboratoire de recherche, les centres de shopping, les espaces et les parcs verts, des unités hôtelières, des restaurants et des centres de loisirs…). Les deux cités résidentielles offriraient à termes, 50 milles unités de logement, avec des résidences haut standing….Quant à la cité de la santé, elle ne manquerait pas de renforcer davantage l’image de marque et la réputation de la Tunisie, en tant que destination de santé et de bien être.

par Invité Ven 4 Juil - 7:12

encore un projet qui ne sert à rien.

mais qu'est ce qu'il leurs arrive ces gents là?
les caisses de l'état sont vides et il veulent construire des structures de luxe!! on n'a pas besoin de tout ce là,

ce que veulent les tunisiens maintenant c'est de pouvoir vivre dignement c'est tout. c'est à dire : un pouvoir d'achat , un système de santé digne de ce nom, et de l'emploi pour les jeunes

on n'en a rien à f***** de leurs projets inutiles qui puent la corruption et l'argent sale.

ils s'arrangent entre amis pour offrir des terres et des avantages illimités à des entreprises étrangères et en contre partie ils touchent des sommes astronomiques (rachwa) ils gèrent le territoire comme s'il était "melk essayyed el wald".

franchement ça me fait penser à la Cosanostra (la Mafia à Naples) : meme façon de procéder. حسبنا الله اللّهم أرِنا قوّتك فيهم كما أرَوْك قوّتهم فينا

par **le tunisiano** Ven 4 Juil - 11:59

tunChé a écrit:encore un projet qui ne sert à rien.

[b] ah bon ??

par **rommena** Ven 4 Juil - 12:50

je suis daccord que c une un mauvais sens de conception; un vrai gachi des ressources et mauvaise planification
mais vous savez il ya déja un projet comme celui la en cours; c'est celui d'une deuxième Dubai faite en sfax région prés de Jbiniana et vous savez; la mer est presque morte a cause des déchets de la zone industrielle

par m9ass Ven 4 Juil - 20:08

écoutez peut être que sa va couter chaire mais je crois que sa va rapporter beaucoup aussi fume

par ridhabond Ven 4 Juil - 20:19

ca va rapporter pour qui Question

par m9ass Ven 4 Juil - 20:21

yéklouha ess7a7 ya ridah fok 3lina lé trassili nbani fi rou7i taw Twisted Evil

par ridhabond Ven 4 Juil - 20:40

rit kifah
et on dit que le pays a besoin de ce genre de projets
ya weldi zayed khalini saket hata ana secret

par **le tunisiano** Sam 5 Juil - 1:04

oui Ridha ca va apporter de plus comme tu sais la Tunisie comme toute les pays qui n'ont pas des ressources naturelle compte trop sur la tourisme un ville comme celui ci va apporter plein d'argent et r plein d'offres de travail .
chaque projet a des points positifs et des points négatifs tu peut pas dire qu'elle ne va apporter rien

par **Tamtouma** Sam 5 Juil - 23:40

10 milliards de $ c rien! barr l 7diid wsel 24D700 ... Neutral

par **El-Baklouti** Sam 5 Juil - 23:44

A mort le capitalisme wakahaw ! wél fhim yéfhém wa7dou.

par **blackleg** Dim 6 Juil - 17:02

brabbi fahmouni 7aja , ye5i ces nouveaux projets, c'est l'état qui va payer wella on donne juste le terrain et les investisseurs viennent avec leur argent ??!
normalement, c'est la deuxième option, d'ailleurs c'est le cas du projet de Sama Dubai !!
donc l'état ne vas pas creuser dans ses réserves (déjà vides) !! non ??! Suspect

par Invité Dim 6 Juil - 17:50

blackleg a écrit: brabbi fahmouni 7aja , ye5i ces nouveaux projets, c'est l'état qui va payer wella on donne juste le terrain et les investisseurs viennent avec leur argent ??!
normalement, c'est la deuxième option, d'ailleurs c'est le cas du projet de Sama Dubai !!
donc l'état ne vas pas creuser dans ses réserves (déjà vides) !! non ??!

si si, mais indirectement ! je t'explique :

si on calcule le prix de la terre offerte gratuitement (des millions de dinards) et la perte causée par la non versation des taxe et des impots par ces entreprises ( qui ont un pouvoir absolu et des avantages fiscaux selon le contrat ) en plus un jours ces appartement et ces espaces seront commercialisés.

ils seront vendu à qui??? aux citoyens Tunisiens,
qui va empocher cet argent???? c'est l'entrepreneur étranger ( sama dubai et les autres ) donc c'est AL3OMLA ASSA3BA qui sort.

donc tu voit mon amis qu'on est perdants dans l'histoire

pour répondre à Abdou: qui dis que ça va rapporter quelque chose aux tunisiens, mais qu'estce que ça peux nous rapporter ???????
-ça va rapporter plus de crédits pour les familles tunisiennes qui sont pas mal endettés déja ( vu que le public visé sont les moyens , les fonctionnaires)
-ça va favoriser l'inégalité et la répartition démographique dans le pays
-certaines régions vont s'appovrir ce qui va accentuer le flux migratoire

il faut ouvrir les yeux et distinguer le mal et le bien. le pouvoire accueille ce genre d'entreprise parcequ'ils ont donné pas mal de Rachwa. et pour faire semblant de trouver des solutions à la crise que connait le secteur de l'immobilié et le manque de logement, ils n'ont pas fait ça par amour pour le peuple tunisiens.

s'ils veulent qu'on vive à l'européenne vraiment, pour quoi ils ne développe pas le système de santé , le réseau de transport terrestre ( en 2008 on voit toujours des pistes ) ou par exemple renouveler le secteur de transport ferroviere en changeant les voies et créer des nouvelles lignes et pourquoi pas importer le TGV comme au Maroc ( les trains chez nous chay y7achem), ou encore accompagner ( vraiment) les crétion d'entreprises et subventionner les petits agriculteur qui souffrent en silence et qui encaissent les pertes saison apres saison

c'est ça ce qu'on appelle Tanmya Mostadima
et si on fait les comptes vous alez voir que tous ces projets proposés regroupés coutent beaucoup moins chère que leurs projets inutiles

par **poilu** Dim 6 Juil - 18:32

Tunché pour soutenir ce que tu vient de dire je vous raméne cette vidéos qui nous fair comprendre toute les points du projet samaa Doubai

http://video.google.fr/videoplay?docid=-8572340756195862678&q=tunisie&total=16750&start=10&num=10&so=0&type=search&plindex=0&hl=fr

par ridhabond Dim 6 Juil - 18:58

au lieu d'investir dans des projets qui reviennent en compte pour une minorite de gens pourquoi ne pas investir a renforcer la securite sociale et offrir une vrai couverture sociale a tout le peuple tunisien sans exception et une vrai prise en charge des plus pauvres
pourquoi ne pas s'investir a renforcer le smig
pourquoi ne pas s'investir a creer une allocation chômage
pourquoi....
pourquoi....
pourquoi....

par **poilu** Dim 6 Juil - 19:01

ridhabond a écrit:au lieu d'investir dans des projets qui reviennent en compte pour une minorite de gens pourquoi ne pas investir a renforcer la securite sociale et offrir une vrai couverture sociale a tout le peuple tunisien sans exception et une vrai prise en charge des plus pauvres
pourquoi ne pas s'investir a renforcer le smig
pourquoi ne pas s'investir a creer une allocation chômage
pourquoi....
pourquoi....
pourquoi....

Pourquoi..............................................
et oui kouya mais tu ne peux pas avoir des répenses franche pas possible

par **freecat** Lun 7 Juil - 15:13

7ata n3ichou inchalah

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